കെട്ടിട നമ്പർ [നമ്പർ] ൽ പഴയ വാടകക്കാരൻ നടത്തിയിരുന്ന ലൈസൻസ് റദ്ദാക്കുന്നത് സംബന്ധിച്ച്.!!

 മുൻസിപ്പൽ സെക്രട്ടറിക്ക് രേഖാമൂലം പരാതി നൽകുക (Written Complaint)

വാക്കാലുള്ള അപേക്ഷകൾക്ക് സർക്കാർ ഓഫീസുകളിൽ വലിയ വില ലഭിക്കാറില്ല. അതിനാൽ താഴെ പറയുന്ന കാര്യങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളിച്ചു കൊണ്ട് മുൻസിപ്പൽ സെക്രട്ടറിക്ക് രജിസ്റ്റേർഡ് ആയി (Acknowledgement Due) ഒരു പരാതി നൽകുക.

വിഷയം: കെട്ടിട നമ്പർ [നമ്പർ] ൽ പഴയ വാടകക്കാരൻ നടത്തിയിരുന്ന ലൈസൻസ് റദ്ദാക്കുന്നത് സംബന്ധിച്ച്.

ഉള്ളടക്കം: 11 മാസത്തെ കരാർ കാലാവധി കഴിഞ്ഞെന്നും, വാടകക്കാരൻ കെട്ടിടം ഒഴിഞ്ഞു തന്നുവെന്നും വ്യക്തമാക്കുക.

പ്രധാന പോയിന്റ്: ലൈസൻസ് ലഭിക്കാൻ ഉടമസ്ഥൻ നൽകിയ സമ്മതപത്രം (Consent Letter) കാലാവധി കഴിഞ്ഞതിനാൽ പിൻവലിക്കുന്നു (Withdraw) എന്ന് പ്രത്യേകം എഴുതുക. കെട്ടിടത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം (Ownership Certificate) നിങ്ങൾക്കാണെന്നും, അവിടെ ഇപ്പോൾ കച്ചവടം നടത്തുന്നില്ലെന്നും, പഴയ വാടകക്കാരന് ആ കെട്ടിടത്തിൽ ഇപ്പോൾ അവകാശമില്ലെന്നും ബോധ്യപ്പെടുത്തുക.

ഈ പരാതിയുടെ കോപ്പി വാർഡ് കൗൺസിലർക്കും നൽകുക.

പഴയ വാടകക്കാരന് ഒരു വക്കീൽ മുഖാന്തിരം നോട്ടീസ് അയക്കുക.

അനാവശ്യമായി ലൈസൻസ് തടഞ്ഞുവെച്ചിരിക്കുന്നത് വഴി കെട്ടിടം വേറെ വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കാൻ സാധിക്കുന്നില്ലെന്നും, അതിനാൽ ഉണ്ടാകുന്ന സാമ്പത്തിക നഷ്ടത്തിന്  പഴയ വാടകക്കാരൻ ഉത്തരവാദിയായിരിക്കുമെന്നും കാണിച്ച് നോട്ടീസ് അയക്കുക.

ഇതൊരു സമ്മർദ്ദ തന്ത്രമാണ്. പലപ്പോഴും നഷ്ടപരിഹാരം കൊടുക്കേണ്ടി വരും എന്ന് കാണുമ്പോൾ അവർ ലൈസൻസ് സറണ്ടർ ചെയ്യാൻ തയ്യാറാകും.

. തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപന ഓംbudsman-ന് പരാതി നൽകുക 

മുൻസിപ്പാലിറ്റി സെക്രട്ടറി നിങ്ങളുടെ പരാതിയിൽ നടപടിയെടുക്കുന്നില്ല എങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപന ഓംbudsman-ന്  പരാതി നൽകാം.

കേരളത്തിൽ ഇത്തരം വിഷയങ്ങളിൽ വളരെ വേഗത്തിൽ തീരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്ന സംവിധാനമാണിത്.

കെട്ടിടം ഒഴിഞ്ഞിട്ടും ലൈസൻസ് ക്യാൻസൽ ചെയ്യാത്തത് നീതികേടാണെന്നും, ഉദ്യോഗസ്ഥർ നടപടിയെടുക്കുന്നില്ലെന്നും കാണിച്ച് വെള്ളക്കടലാസിൽ പരാതി എഴുതി നൽകാം.

വിവരാവകാശ നിയമം  ഉപയോഗിക്കുക

മുൻസിപ്പാലിറ്റിയിൽ ഒരു ആർ.ടി.ഐ (RTI) അപേക്ഷ നൽകുക.

"വാടക കാലാവധി കഴിഞ്ഞതും, ഒഴിഞ്ഞുപോയതുമായ ഒരു കെട്ടിടത്തിൽ, ഉടമസ്ഥന്റെ സമ്മതമില്ലാതെ ലൈസൻസ് നിലനിർത്താൻ ഏത് നിയമമാണ് വാടകക്കാരനെ അനുവദിക്കുന്നത്?"

"ഉടമസ്ഥൻ സമ്മതപത്രം  പിൻവലിച്ചാൽ ലൈസൻസ് റദ്ദാക്കാൻ മുൻസിപ്പാലിറ്റിക്ക് ബാധ്യതയില്ലേ?" ഈ ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിക്കുന്നത് ഉദ്യോഗസ്ഥരിൽ സമ്മർദ്ദം ചെലുത്താൻ സഹായിക്കും.

ലൈസൻസ് പുതുക്കുന്നത് തടയുക

സാധാരണ ഗതിയിൽ ഓരോ സാമ്പത്തിക വർഷാവസാനവും (March 31) ലൈസൻസ് പുതുക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ഉടമസ്ഥന്റെ പുതിയ സമ്മതപത്രം (Consent Letter) ഇല്ലാതെ ലൈസൻസ് പുതുക്കി നൽകരുത് എന്ന് കാണിച്ച് മുൻസിപ്പാലിറ്റിയിൽ Tause (തടസ്സഹർജി) നൽകുക.

ഇങ്ങനെ ചെയ്താൽ അടുത്ത വർഷം മുതൽ അയാൾക്ക് ലൈസൻസ് പുതുക്കാൻ സാധിക്കില്ല. (ഇപ്പോൾ മാർച്ച് മാസം അല്ലാത്തതുകൊണ്ട് ഇത് പെട്ടെന്നുള്ള പരിഹാരമല്ല, എങ്കിലും ചെയ്തു വെക്കുന്നത് നല്ലതാണ്).

ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യം:

ലൈസൻസ് എന്നത് ഒരു നിശ്ചിത സ്ഥലത്ത് (Premises) ബിസിനസ് ചെയ്യാനുള്ള അനുമതിയാണ്. ആ സ്ഥലം ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം (Right to occupy) വാടകക്കാരന് നഷ്ടപ്പെട്ടാൽ (വാടകക്കരാർ കഴിയുമ്പോൾ), സ്വാഭാവികമായും ലൈസൻസിനുള്ള അർഹതയും നഷ്ടപ്പെടും. ഇത് സെക്രട്ടറിയെ ബോധ്യപ്പെടുത്തുകയാണ് വേണ്ടത്.